臺南市東區東光路二段82巷2號2F/9F
2012-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 11.1 萬/坪 × 30.61 坪
權狀坪數30.61 坪
主建物18.15 坪
公設比33.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 30.61 坪
└ 主建物 18.15 坪
└ 公設等 12.46 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪30.61 坪
土地坐落 東光段 290 地號
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 13.4
東光路二段中位 15
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 低 17%比東光路二段中位 低 26%比東區 2012 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-17 3F/9F 3房2廳2衛 · 30.87 坪 29.2 萬/坪總 900 萬 2022-09-16 8F/9F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 16.1 萬/坪總 500 萬 2021-05-03 2F/9F 3房2廳2衛 · 26.34 坪 30.4 萬/坪總 800 萬 2020-05-19 4F/9F 3房2廳2衛 · 30.87 坪 13.4 萬/坪總 415 萬 2020-02-14 5F/9F 3房1廳2衛 · 30.87 坪 13.4 萬/坪總 415 萬 2019-06-20 4房1廳2衛 · 40.21 坪 12.3 萬/坪總 495 萬 2016-10-22 3F/9F 2房1廳1衛 · 30.61 坪 12.5 萬/坪總 383 萬 2015-04-30 6F/9F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 11.6 萬/坪總 360 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。