臺南市中西區永華一街44巷10號2F/6F
2015-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 230 萬 6.1 萬/坪 × 37.67 坪
權狀坪數37.67 坪
主建物24.24 坪
公設比32.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.67 坪
└ 主建物 24.24 坪
└ 公設等 13.43 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪37.67 坪
土地坐落 環河段 2494 地號
價格拆解
成交總價230 萬
扣車位後房價230 萬
單價 6.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 12.6
永華一街中位 14.6
中西區 2015 年中位 11.7
比本棟中位 低 52%比永華一街中位 低 58%比中西區 2015 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。