臺南市新營區中山路20號4F/12F
2018-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 4.7 萬/坪 × 70.42 坪
權狀坪數70.42 坪
主建物44.76 坪
公設比29.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 70.42 坪
└ 主建物 44.76 坪
└ 公設等 25.66 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪70.42 坪
土地坐落 大同段 816 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 6.1
中山路中位 9.3
新營區 2018 年中位 12.2
比本棟中位 低 23%比中山路中位 低 49%比新營區 2018 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交330 萬
+68%
2026 年推估556 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。