臺南市新市區陽光大道68號6F/15F
2016-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 15.4 萬/坪 × 33.87 坪
權狀坪數33.87 坪
主建物10.85 坪
公設比60%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.87 坪
└ 主建物 10.85 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪33.87 坪
土地坐落 營新段 7-2 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 17.7
陽光大道中位 17.7
新市區 2016 年中位 14.3
比本棟中位 低 13%比陽光大道中位 低 13%比新市區 2016 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：除了本身車位2個外由115戶共用9個車位
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。