臺南市東區東門路三段95號14F/14F
2026-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,047 萬 39.5 萬/坪 × 86.37 坪
權狀坪數86.37 坪
主建物42.97 坪
公設比29.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 86.37 坪
└ 主建物 42.97 坪
└ 公設等 43.4 坪
土地持分 12.91 坪
0 坪86.37 坪
土地坐落 富農段 1714 地號
價格拆解
成交總價3,047 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,687 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 35.7
東門路三段中位 17.5
東區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 高 11%比東門路三段中位 高 126%比東區 2026 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）537 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,533 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。