臺南市安平區國平路552巷94號7F/7F
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 11.4 萬/坪 × 28.03 坪
權狀坪數28.03 坪
主建物20.92 坪
公設比19.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.03 坪
└ 主建物 20.92 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪28.03 坪
土地坐落 金華段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 9.8
國平路中位 13.1
安平區 2022 年中位 24.4
比本棟中位 高 16%比國平路中位 低 13%比安平區 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交320 萬
+6%
2026 年推估340 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.58 坪 17.9 萬/坪總 600 萬 2020-03-07 5F/7F 2房2廳1衛 · 27.13 坪 10.3 萬/坪總 280 萬 2019-11-29 3F/7F 4房2廳2衛 · 48.11 坪 13.1 萬/坪總 630 萬 2018-04-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 51.46 坪 10.2 萬/坪總 525 萬 2017-04-13 5F/7F 2房2廳1衛 · 27.13 坪 9.8 萬/坪總 265 萬 2016-11-12 3F/7F 4房2廳2衛 · 48.11 坪 9 萬/坪總 435 萬 2016-09-26 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.58 坪 9.7 萬/坪總 326 萬 2015-09-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 11.5 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。