臺南市中西區民權路三段194號7F/7F
2022-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 13.8 萬/坪 × 19.38 坪
權狀坪數19.38 坪
主建物11.04 坪
公設比37.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 19.38 坪
└ 主建物 11.04 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪19.38 坪
土地坐落 老古石段 2472 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 11.3
民權路三段中位 12.4
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 22%比民權路三段中位 高 11%比中西區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交268 萬
+12%
2026 年推估299 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本標的有兩門牌:1.中西區民權路三段194號七樓之5，1房1廳1衛。2.中西區民權路三段194號七樓之6，1房1廳1衛。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。