臺南市北區公園南路370巷18號4F/18F
2019-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 12.6 萬/坪 × 23.81 坪
權狀坪數23.81 坪
主建物15.66 坪
公設比23.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 23.81 坪
└ 主建物 15.66 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪23.81 坪
土地坐落 立人段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 15.6
公園南路中位 18.5
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 低 19%比公園南路中位 低 32%比北區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+45%
2026 年推估434 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 12F/18F 2房2廳1衛 · 23.81 坪 28.1 萬/坪總 670 萬 2025-07-12 15F/18F 2房2廳1衛 · 23.81 坪 24.8 萬/坪總 590 萬 2025-05-10 7F/18F 2房2廳1衛 · 23.81 坪 22.7 萬/坪總 540 萬 2025-04-24 15F/18F 2房2廳1衛 · 23.81 坪 26.5 萬/坪總 630 萬 2025-02-04 6F/18F 3房2廳3衛 · 32.05 坪 24.5 萬/坪總 785 萬 2024-11-21 13F/18F 2房2廳1衛 · 23.81 坪 25.2 萬/坪總 600 萬 2024-05-12 6F/18F 2房2廳1衛 · 26.34 坪 22.3 萬/坪總 588 萬 2024-03-12 4F/18F 2房2廳2衛 · 32.05 坪 21.5 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。