臺南市永康區中華路413巷1號6F/7F
2018-01-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 192 萬 9.5 萬/坪 × 20.18 坪
權狀坪數20.18 坪
主建物12.7 坪
公設比19.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 20.18 坪
└ 主建物 12.7 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪20.18 坪
土地坐落 兵北段 1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 12.7
中華路中位 13.9
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 25%比中華路中位 低 32%比永康區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交192 萬
+72%
2026 年推估331 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）154 萬
每月月付5,754 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。土地共三筆，其中一筆為仁愛之家土地含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。