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臺南市北區開南街275巷18弄22之1號5F/5F

2015-04-29 實價登錄成交明細

成交總價 175 萬 5.5 萬/坪 × 31.9 坪
權狀坪數31.9 坪
主建物22.3 坪
公設比17.3%
當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 31.9 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪31.9 坪

土地坐落 華興段 1661 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 7.1
開南街中位 24.6
北區 2015 年中位 15.1
比本棟中位 低 23%比開南街中位 低 78%比北區 2015 年中位 低 64%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。