臺南市南區美南街111號6F/7F

2019-12-29 實價登錄成交明細

成交總價 158 萬 15.3 萬/坪 × 10.32 坪

權狀坪數10.32 坪

主建物7.53 坪

公設比20.2%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 10.32 坪

└ 主建物 7.53 坪

└ 公設等 2.79 坪

土地持分 2 坪

0 坪10.32 坪

土地坐落 新興段 255-11 地號

成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪

本筆成交 15.3

本棟中位 15.2

美南街中位 15.2

南區 2019 年中位 15.3

比本棟中位高 1%比美南街中位高 1%比南區 2019 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交158 萬

+55%

2026 年推估246 萬

以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）32 萬

貸款（8 成）126 萬

每月月付4,735 元

30 年總利息44 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層6F/7F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。