臺南市東區崇賢三路2號2F/15F
2020-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,518 萬 21.6 萬/坪 × 70.32 坪
權狀坪數70.32 坪
主建物32.92 坪
公設比31.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 70.32 坪
└ 主建物 32.92 坪
└ 公設等 37.4 坪
土地持分 12.29 坪
0 坪70.32 坪
土地坐落 新都心段 42 地號
價格拆解
成交總價1,518 萬
扣車位後房價1,518 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.2
崇賢三路中位 18.9
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 2%比崇賢三路中位 高 14%比東區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,518 萬
+45%
2026 年推估2,195 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 677 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,214 萬
每月月付45,496 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 62.98 坪 48.3 萬/坪總 2,810 萬 2024-06-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 82.48 坪 43 萬/坪總 3,550 萬 2023-08-31 11F/15F 4房2廳2衛 · 82.72 坪 43 萬/坪總 3,180 萬 2021-08-29 2F/15F 4房2廳2衛 · 74.81 坪 31.8 萬/坪總 2,380 萬 2020-09-15 3F/15F 4房2廳2衛 · 74.85 坪 25.7 萬/坪總 1,920 萬 2019-09-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 82.44 坪 26.6 萬/坪總 1,976 萬 2018-12-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 62.98 坪 21 萬/坪總 1,321 萬 2018-10-19 6F/15F 3房2廳2衛 · 82.48 坪 21.2 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。