臺南市新化區正新路363巷20號5F/12F
2013-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 6.4 萬/坪 × 23.44 坪
權狀坪數23.44 坪
主建物16.5 坪
公設比14.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 23.44 坪
└ 主建物 16.5 坪
└ 公設等 6.94 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪23.44 坪
土地坐落 新興段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 9.2
正新路中位 23.4
新化區 2013 年中位 10.7
比本棟中位 低 30%比正新路中位 低 73%比新化區 2013 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。