臺南市中西區府前路一段283號11F/12F
2017-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 11.6 萬/坪 × 28.82 坪
權狀坪數28.82 坪
主建物21.79 坪
公設比16.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.82 坪
└ 主建物 21.79 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪28.82 坪
土地坐落 南門段 260 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 12.4
府前路一段中位 16.4
中西區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 低 6%比府前路一段中位 低 29%比中西區 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。