臺南市東區崇賢三路26號13F/15F
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 24.2 萬/坪 × 55.86 坪
權狀坪數55.86 坪
主建物28.5 坪
公設比30.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.86 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 27.36 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪55.86 坪
土地坐落 新都心段 42 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 10.6
崇賢三路中位 18.9
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 128%比崇賢三路中位 高 28%比東區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+44%
2026 年推估1,946 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 55.08 坪 36.1 萬/坪總 1,990 萬 2025-10-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 59.54 坪 27.7 萬/坪總 1,650 萬 2024-10-31 10F/15F 2房2廳2衛 · 59.31 坪 32.9 萬/坪總 1,950 萬 2024-06-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 55.08 坪 35.3 萬/坪總 1,945 萬 2024-05-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 55.86 坪 34 萬/坪總 1,900 萬 2023-03-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 56.63 坪 13.2 萬/坪總 750 萬 2021-11-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 55.86 坪 28.6 萬/坪總 1,600 萬 2021-07-10 14F/15F 3房1廳2衛 · 56 坪 10.9 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。