臺南市安平區永華路二段900號12F/14F
2017-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 13.6 萬/坪 × 58.23 坪
權狀坪數58.23 坪
主建物33.04 坪
公設比36.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 58.23 坪
└ 主建物 33.04 坪
└ 公設等 25.19 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪58.23 坪
土地坐落 金城段 17-24 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 14.9
永華路二段中位 24.6
安平區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 9%比永華路二段中位 低 45%比安平區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本件雙方約定賣清，土地增值稅歸由買方負擔
同址其他成交（8 筆）
2023-10-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 23.3 萬/坪總 1,090 萬 2023-07-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 24.6 萬/坪總 1,160 萬 2023-04-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 23.6 萬/坪總 1,100 萬 2023-02-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 59.24 坪 22.8 萬/坪總 1,350 萬 2022-10-31 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 17.1 萬/坪總 800 萬 2021-04-11 3F/14F 4房2廳2衛 · 50.71 坪 17.4 萬/坪總 880 萬 2018-05-25 6F/14F 3房3廳2衛 · 59.24 坪 14.8 萬/坪總 875 萬 2018-04-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 14.9 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。