臺南市永康區復國一路475巷22號2F/5F
2021-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 28.8 萬/坪 × 25.02 坪
權狀坪數25.02 坪
主建物16.76 坪
公設比25.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 25.02 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 8.26 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪25.02 坪
土地坐落 永和段 380 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 27.7
復國一路中位 22.1
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 4%比復國一路中位 高 30%比永康區 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+27%
2026 年推估916 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位有
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。