臺南市永康區中山東路218巷23弄33號5F/5F
2021-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 7.9 萬/坪 × 20.81 坪
權狀坪數20.81 坪
主建物16.76 坪
公設比13.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 20.81 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 4.05 坪
0 坪20.81 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
中山東路中位 16.2
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比中山東路中位 低 51%比永康區 2021 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交165 萬
+27%
2026 年推估210 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-03 4F/5F 3房2廳1衛 · 21.24 坪 9.4 萬/坪總 200 萬 2021-11-02 3F/5F 3房2廳1衛 · 24.08 坪 2.7 萬/坪總 65 萬 2021-03-22 4F/5F 2房2廳1衛 · 21.14 坪 13 萬/坪總 275 萬 2020-07-22 4F/5F 2房2廳1衛 · 21.14 坪 7.1 萬/坪總 150 萬 2020-01-22 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.14 坪 8 萬/坪總 168 萬 2017-04-21 4F/5F 2房2廳1衛 · 21.14 坪 5.7 萬/坪總 120 萬 2014-12-26 3F/5F 2房1廳1衛 · 24.08 坪 4.4 萬/坪總 107 萬 2014-07-14 4F/5F 2房2廳1衛 · 21.14 坪 4 萬/坪總 85 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。