臺南市南區健康路二段53巷13號2F/4F
2019-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 62 萬 6.7 萬/坪 × 9.2 坪
權狀坪數9.2 坪
主建物4.78 坪
公設比48.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 9.2 坪
└ 主建物 4.78 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 5 坪
0 坪9.2 坪
土地坐落 鹽埕段 93-28 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 12.1
健康路二段中位 15
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 低 45%比健康路二段中位 低 55%比南區 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交62 萬
+55%
2026 年推估96 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）50 萬
每月月付1,858 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-26 3F/4F 1房1廳1衛 · 7.91 坪 12.3 萬/坪總 97 萬 2019-11-14 2F/4F 1房1廳1衛 · 9.76 坪 5.8 萬/坪總 57 萬 2019-11-14 3F/4F 1房1廳1衛 · 9.2 坪 6.7 萬/坪總 62 萬 2019-11-14 2F/4F 1房1廳1衛 · 6.76 坪 6.8 萬/坪總 46 萬 2019-11-14 1F/4F 1房1廳1衛 · 9.76 坪 5.8 萬/坪總 57 萬 2019-11-14 1F/4F 1房1廳1衛 · 6.76 坪 6.8 萬/坪總 46 萬 2019-11-14 1F/4F 1房1廳1衛 · 8.6 坪 6.6 萬/坪總 57 萬 2019-01-08 1F/4F 1房1廳1衛 · 6.2 坪 6.8 萬/坪總 42 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。