臺南市東區崇賢三路38號
2018-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 896 萬 17.2 萬/坪 × 52.07 坪
權狀坪數52.07 坪
主建物41.81 坪
公設比14.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.07 坪
└ 主建物 41.81 坪
└ 公設等 10.26 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪52.07 坪
土地坐落 新都心段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 23.1
崇賢三路中位 18.9
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 26%比崇賢三路中位 低 9%比東區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交896 萬
+80%
2026 年推估1,612 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 716 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）717 萬
每月月付26,854 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：照顧住宅
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。