高雄市鳥松區文海街12號
2026-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 15.3 萬/坪 × 122.67 坪
權狀坪數122.67 坪
主建物62.77 坪
公設比31.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 122.67 坪
└ 主建物 62.77 坪
└ 公設等 59.9 坪
土地持分 68.55 坪
0 坪122.67 坪
土地坐落 鳳松段 1185 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 12.7
文海街中位 12.7
鳥松區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 高 20%比文海街中位 高 20%比鳥松區 2026 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 63.08 坪 17.1 萬/坪總 1,080 萬 2022-05-05 7F/14F 4房2廳2衛 · 65.02 坪 18.5 萬/坪總 1,200 萬 2020-12-28 4F/14F 4房2廳2衛 · 63.47 坪 10.8 萬/坪總 688 萬 2019-09-21 3F/14F 4房2廳2衛 · 65.46 坪 12 萬/坪總 788 萬 2017-07-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 63.04 坪 10.9 萬/坪總 688 萬 2017-01-22 7F/14F 4房2廳2衛 · 65.02 坪 12.7 萬/坪總 828 萬 2016-09-24 5F/14F 4房2廳2衛 · 64.58 坪 11.8 萬/坪總 760 萬 2014-12-02 13F/14F 3房2廳3衛 · 112.67 坪 13.3 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。