高雄市三民區覺民路496號17F/22F
2016-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 14.5 萬/坪 × 47.03 坪
權狀坪數47.03 坪
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 47.03 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪47.03 坪
土地坐落 獅頭段 2640 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 13.3
覺民路中位 21.2
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 9%比覺民路中位 低 32%比三民區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-06-01 17F/22F 4房2廳2衛 · 47.69 坪 21.5 萬/坪總 1,025 萬 2021-01-21 3房2廳3衛 · 74.49 坪 30.3 萬/坪總 2,256 萬 2019-04-19 7F/22F 4房2廳1衛 · 59.64 坪 13.3 萬/坪總 795 萬 2018-01-25 5F/22F 4房2廳2衛 · 58.76 坪 13 萬/坪總 765 萬 2017-04-28 7F/22F 4房2廳2衛 · 59.64 坪 13.4 萬/坪總 800 萬 2012-10-27 5F/22F 4房2廳2衛 · 58.76 坪 9.6 萬/坪總 566 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。