高雄市三民區覺民路496號5F/22F
2012-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 566 萬 9.6 萬/坪 × 58.76 坪
權狀坪數58.76 坪
主建物31.52 坪
公設比37.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 58.76 坪
└ 主建物 31.52 坪
└ 公設等 27.24 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪58.76 坪
土地坐落 獅頭段 2640 地號
價格拆解
成交總價566 萬
扣車位後房價566 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 13.3
覺民路中位 21.2
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 28%比覺民路中位 低 55%比三民區 2012 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）453 萬
每月月付16,964 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-06-01 17F/22F 4房2廳2衛 · 47.69 坪 21.5 萬/坪總 1,025 萬 2021-01-21 3房2廳3衛 · 74.49 坪 30.3 萬/坪總 2,256 萬 2019-04-19 7F/22F 4房2廳1衛 · 59.64 坪 13.3 萬/坪總 795 萬 2018-01-25 5F/22F 4房2廳2衛 · 58.76 坪 13 萬/坪總 765 萬 2017-04-28 7F/22F 4房2廳2衛 · 59.64 坪 13.4 萬/坪總 800 萬 2016-07-01 17F/22F 4房2廳2衛 · 47.03 坪 14.5 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。