高雄市楠梓區壽豐路288號6F/15F
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 14.7 萬/坪 × 40.77 坪
權狀坪數40.77 坪
主建物20.58 坪
公設比33%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.77 坪
└ 主建物 20.58 坪
└ 公設等 20.19 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪40.77 坪
土地坐落 翠屏段四小段 4 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.8
壽豐路中位 14.1
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 1%比壽豐路中位 高 4%比楠梓區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+68%
2026 年推估1,007 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。