高雄市小港區高鳳路459巷1弄11號3F/16F
2024-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 15 萬/坪 × 31.21 坪
權狀坪數31.21 坪
主建物21.69 坪
公設比22.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.21 坪
└ 主建物 21.69 坪
└ 公設等 9.52 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪31.21 坪
土地坐落 孔宅段 744 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
高鳳路中位 10.8
小港區 2024 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比高鳳路中位 高 39%比小港區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交468 萬
-2%
2026 年推估461 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 13F/16F 3房2廳2衛 · 33.88 坪 16.7 萬/坪總 566 萬 2023-10-16 5F/16F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 18.4 萬/坪總 620 萬 2023-09-10 9F/16F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 17.8 萬/坪總 600 萬 2022-03-31 10F/16F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 15.8 萬/坪總 532 萬 2018-09-03 13F/16F 3房1廳2衛 · 33.88 坪 9.1 萬/坪總 308 萬 2015-12-02 10F/16F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 9.6 萬/坪總 325 萬 2014-07-14 5F/16F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 9.2 萬/坪總 310 萬 2013-10-27 13F/16F 3房2廳2衛 · 33.88 坪 8.4 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。