高雄市小港區高鳳路459巷1弄11號13F/16F
2013-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 8.4 萬/坪 × 33.88 坪
權狀坪數33.88 坪
主建物21.69 坪
公設比28%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 33.88 坪
└ 主建物 21.69 坪
└ 公設等 12.19 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪33.88 坪
土地坐落 孔宅段 744 地號
價格拆解
成交總價285 萬
扣車位後房價285 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 15
高鳳路中位 10.8
小港區 2013 年中位 9.8
比本棟中位 低 44%比高鳳路中位 低 22%比小港區 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。