高雄市前金區民生二路165號7F/12F
2012-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 10.8 萬/坪 × 38.89 坪
權狀坪數38.89 坪
主建物34.39 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.89 坪
└ 主建物 34.39 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪38.89 坪
土地坐落 博孝段 708 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 18.2
民生二路中位 31.8
前金區 2012 年中位 17.6
比本棟中位 低 41%比民生二路中位 低 66%比前金區 2012 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。