高雄市前金區民生二路165號11F/12F
2018-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 18.2 萬/坪 × 36.91 坪
權狀坪數36.91 坪
主建物27 坪
公設比15.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 36.91 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 9.91 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪36.91 坪
土地坐落 博孝段 708 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
民生二路中位 31.8
前金區 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比民生二路中位 低 43%比前金區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交670 萬
+26%
2026 年推估842 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。