高雄市苓雅區中山二路320號
2017-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 16 萬/坪 × 231.65 坪
權狀坪數231.65 坪
主建物201.03 坪
公設比13.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 231.65 坪
└ 主建物 201.03 坪
└ 公設等 30.62 坪
土地持分 33.23 坪
0 坪231.65 坪
土地坐落 過田子段 1148 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 18.8
中山二路中位 14.2
苓雅區 2017 年中位 17
比本棟中位 低 15%比中山二路中位 高 13%比苓雅區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-05 0房0廳0衛 · 231.65 坪 18.1 萬/坪總 4,200 萬 2023-05-08 4F/12F 1房2廳1衛 · 32.24 坪 17.1 萬/坪總 550 萬 2022-07-01 3F/12F 4房0廳4衛 · 31.31 坪 21.1 萬/坪總 660 萬 2022-07-01 3F/12F 4房0廳4衛 · 33.02 坪 21.2 萬/坪總 700 萬 2021-05-30 5F/12F 1房0廳1衛 · 10.91 坪 16.9 萬/坪總 184 萬 2014-08-12 3F/12F 4房0廳4衛 · 33.02 坪 17.8 萬/坪總 588 萬 2014-08-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 31.31 坪 18.8 萬/坪總 588 萬 2013-02-26 0房0廳0衛 · 201.03 坪 23.4 萬/坪總 4,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。