高雄市苓雅區中山二路320號3F/12F
2022-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 21.2 萬/坪 × 33.02 坪
權狀坪數33.02 坪
主建物28.61 坪
公設比13.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 33.02 坪
└ 主建物 28.61 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪33.02 坪
土地坐落 過田子段 1148 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 18.8
中山二路中位 14.2
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 13%比中山二路中位 高 49%比苓雅區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+14%
2026 年推估801 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-05 0房0廳0衛 · 231.65 坪 18.1 萬/坪總 4,200 萬 2023-05-08 4F/12F 1房2廳1衛 · 32.24 坪 17.1 萬/坪總 550 萬 2022-07-01 3F/12F 4房0廳4衛 · 31.31 坪 21.1 萬/坪總 660 萬 2021-05-30 5F/12F 1房0廳1衛 · 10.91 坪 16.9 萬/坪總 184 萬 2017-11-20 0房0廳3衛 · 231.65 坪 16 萬/坪總 3,700 萬 2014-08-12 3F/12F 4房0廳4衛 · 33.02 坪 17.8 萬/坪總 588 萬 2014-08-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 31.31 坪 18.8 萬/坪總 588 萬 2013-02-26 0房0廳0衛 · 201.03 坪 23.4 萬/坪總 4,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。