高雄市楠梓區大學十八街106號7F/19F
2019-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 19.3 萬/坪 × 37.54 坪
權狀坪數37.54 坪
主建物18.55 坪
公設比37.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.54 坪
└ 主建物 18.55 坪
└ 公設等 18.99 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪37.54 坪
土地坐落 援中段一小段 287 地號
價格拆解
成交總價718 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價678 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
大學十八街中位 20.9
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比大學十八街中位 低 8%比楠梓區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交718 萬
+74%
2026 年推估1,250 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（40 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。