高雄市三民區明誠一路126號
2020-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 18.1 萬/坪 × 71.68 坪
權狀坪數71.68 坪
主建物53.04 坪
公設比14.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 71.68 坪
└ 主建物 53.04 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 13.54 坪
0 坪71.68 坪
土地坐落 灣和段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 14.1
明誠一路中位 16.5
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 28%比明誠一路中位 高 10%比三民區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+43%
2026 年推估1,855 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。