高雄市湖內區東方路27號10F/10F
2021-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 14.5 萬/坪 × 13.1 坪
權狀坪數13.1 坪
主建物8.1 坪
公設比26.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.1 坪
└ 主建物 8.1 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 1.56 坪
0 坪13.1 坪
土地坐落 東方段 7 地號
價格拆解
成交總價190 萬
扣車位後房價190 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 7.4
東方路中位 7.1
湖內區 2021 年中位 15.3
比本棟中位 高 96%比東方路中位 高 104%比湖內區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交190 萬
+32%
2026 年推估250 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。