高雄市三民區博愛一路1號12F/13F

2022-09-27 實價登錄成交明細

成交總價 850 萬 15 萬/坪 × 56.86 坪

權狀坪數56.86 坪

主建物43.71 坪

公設比20.7%

當時屋齡40 年

這筆買到什麼

建物 56.86 坪

└ 主建物 43.71 坪

└ 公設等 13.15 坪

土地持分 5.19 坪

0 坪56.86 坪

土地坐落 大港段三小段 784-1 地號

成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪

本筆成交 15

本棟中位 11.7

博愛一路中位 26.5

三民區 2022 年中位 21.9

比本棟中位高 28%比博愛一路中位低 43%比三民區 2022 年中位低 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交850 萬

+25%

2026 年推估1,059 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）170 萬

貸款（8 成）680 萬

每月月付25,476 元

30 年總利息237 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房5廳5衛

樓層12F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。