高雄市前金區瑞源路115號
2022-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 20.6 萬/坪 × 106.73 坪
權狀坪數106.73 坪
主建物92.82 坪
公設比11%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 106.73 坪
└ 主建物 92.82 坪
└ 公設等 13.91 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪106.73 坪
土地坐落 東金段 778 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
瑞源路中位 14.3
前金區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比瑞源路中位 高 44%比前金區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,200 萬
+4%
2026 年推估2,282 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。