高雄市鳳山區文澄街94號11F/13F
2016-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 8.9 萬/坪 × 13.51 坪
權狀坪數13.51 坪
主建物7.65 坪
公設比33.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 13.51 坪
└ 主建物 7.65 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪13.51 坪
土地坐落 文山段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 13.5
文澄街中位 13.7
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 34%比文澄街中位 低 35%比鳳山區 2016 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。