高雄市鳳山區文澄街94號9F/13F
2019-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 16 萬/坪 × 22.55 坪
權狀坪數22.55 坪
主建物15.3 坪
公設比19.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.55 坪
└ 主建物 15.3 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 3 坪
0 坪22.55 坪
土地坐落 文山段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 13.5
文澄街中位 13.7
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 19%比文澄街中位 高 17%比鳳山區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+51%
2026 年推估543 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-22 7F/13F 2房2廳1衛 · 23.63 坪 22.7 萬/坪總 536 萬 2020-03-16 6F/13F 2房2廳1衛 · 29.01 坪 13.3 萬/坪總 386 萬 2020-01-20 3F/13F 2房2廳1衛 · 23.63 坪 15.2 萬/坪總 360 萬 2017-10-20 10F/13F 2房2廳1衛 · 23.63 坪 11.6 萬/坪總 275 萬 2016-10-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 13.51 坪 8.9 萬/坪總 120 萬 2014-11-13 3F/13F 2房2廳1衛 · 23.63 坪 13.5 萬/坪總 320 萬 2014-01-12 8F/13F 2房1廳1衛 · 23.63 坪 14.8 萬/坪總 350 萬 2013-11-25 5F/13F 2房2廳2衛 · 22.55 坪 15 萬/坪總 338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。