高雄市鼓山區富農路328號18F/33F
2019-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 6,753 萬 53.7 萬/坪 × 134.6 坪
權狀坪數134.6 坪
主建物64.89 坪
公設比36.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 134.6 坪
└ 主建物 64.89 坪
└ 公設等 69.71 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪134.6 坪
土地坐落 龍中段 120 地號
價格拆解
成交總價6,753 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價6,313 萬
單價 53.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 33.9
富農路中位 22.1
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 58%比富農路中位 高 143%比鼓山區 2019 年中位 高 150%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,753 萬
+53%
2026 年推估10,325 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,263 萬
貸款（8 成）5,050 萬
每月月付189,208 元
30 年總利息1,761 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。