高雄市鼓山區富農路328號6F/33F
2024-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,968 萬 33.8 萬/坪 × 117.55 坪
權狀坪數117.55 坪
主建物64.89 坪
公設比36.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 117.55 坪
└ 主建物 64.89 坪
└ 公設等 52.66 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪117.55 坪
土地坐落 龍中段 120 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.9
富農路中位 22.1
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 0%比富農路中位 高 53%比鼓山區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,968 萬
-7%
2026 年推估3,689 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）794 萬
貸款（8 成）3,174 萬
每月月付118,926 元
30 年總利息1,107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。