高雄市苓雅區中正一路320號5F/13F
2020-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 372 萬 12.4 萬/坪 × 29.92 坪
權狀坪數29.92 坪
主建物22.65 坪
公設比13.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 29.92 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪29.92 坪
土地坐落 五塊厝段 2078 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 13.5
中正一路中位 22.7
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 8%比中正一路中位 低 45%比苓雅區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交372 萬
+28%
2026 年推估478 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）298 萬
每月月付11,149 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-01 4F/13F 3房2廳2衛 · 32.21 坪 27 萬/坪總 868 萬 2023-09-21 5F/13F 3房2廳2衛 · 32.06 坪 19.5 萬/坪總 625 萬 2023-09-02 8F/13F 2房2廳2衛 · 33.16 坪 16.7 萬/坪總 555 萬 2023-08-04 4F/13F 3房2廳2衛 · 32.21 坪 18 萬/坪總 580 萬 2023-06-18 13F/13F 3房2廳2衛 · 32.21 坪 18 萬/坪總 580 萬 2023-06-06 7F/13F 3房2廳2衛 · 32.06 坪 19 萬/坪總 610 萬 2023-05-26 5F/13F 3房2廳2衛 · 32.75 坪 17.3 萬/坪總 568 萬 2023-02-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 32.21 坪 16.5 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。