高雄市三民區民族巷16之2號9F/15F
2015-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 477 萬 18.9 萬/坪 × 25.26 坪
權狀坪數25.26 坪
主建物15.32 坪
公設比32.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 25.26 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪25.26 坪
土地坐落 建民段 308 地號
價格拆解
成交總價477 萬
扣車位後房價477 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 21.4
民族巷中位 21
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 12%比民族巷中位 低 10%比三民區 2015 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,296 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-05-28 14F/15F 2房1廳1衛 · 23.37 坪 30 萬/坪總 700 萬 2024-03-24 9F/15F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 33.5 萬/坪總 845 萬 2022-12-15 12F/15F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 27.9 萬/坪總 705 萬 2019-03-06 9F/15F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 21.4 萬/坪總 540 萬 2018-01-11 10F/15F 2房1廳1衛 · 23.37 坪 18 萬/坪總 420 萬 2016-03-23 3F/15F 2房2廳1衛 · 23.37 坪 16.7 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。