高雄市三民區民族巷16之2號10F/15F
2018-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 18 萬/坪 × 23.37 坪
權狀坪數23.37 坪
主建物15.32 坪
公設比26.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 23.37 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪23.37 坪
土地坐落 建民段 308 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 21.4
民族巷中位 21
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 16%比民族巷中位 低 14%比三民區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+71%
2026 年推估718 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-05-28 14F/15F 2房1廳1衛 · 23.37 坪 30 萬/坪總 700 萬 2024-03-24 9F/15F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 33.5 萬/坪總 845 萬 2022-12-15 12F/15F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 27.9 萬/坪總 705 萬 2019-03-06 9F/15F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 21.4 萬/坪總 540 萬 2016-03-23 3F/15F 2房2廳1衛 · 23.37 坪 16.7 萬/坪總 390 萬 2015-04-28 9F/15F 2房1廳1衛 · 25.26 坪 18.9 萬/坪總 477 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。