高雄市三民區熱河二街186號2F/7F
2024-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 19.9 萬/坪 × 14.29 坪
權狀坪數14.29 坪
主建物8.52 坪
公設比22.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 14.29 坪
└ 主建物 8.52 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪14.29 坪
土地坐落 三塊厝段 1237-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 16.5
熱河二街中位 18.4
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 21%比熱河二街中位 高 8%比三民區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交285 萬
-5%
2026 年推估271 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-24 6F/7F 1房1廳1衛 · 7.56 坪 16.5 萬/坪總 125 萬 2022-03-31 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.4 坪 23.6 萬/坪總 765 萬 2022-01-11 6F/7F 1房0廳1衛 · 6.98 坪 16.5 萬/坪總 115 萬 2021-09-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.4 坪 18.7 萬/坪總 605 萬 2020-03-16 6F/7F 1房1廳1衛 · 7.56 坪 14.6 萬/坪總 110 萬 2018-02-01 6F/7F 1房1廳1衛 · 7.56 坪 13.2 萬/坪總 100 萬 2017-11-02 6F/7F 1房1廳1衛 · 6.98 坪 13.6 萬/坪總 95 萬 2016-08-24 5F/7F 3房2廳2衛 · 32 坪 12.8 萬/坪總 408 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。