高雄市三民區熱河二街186號6F/7F
2020-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 14.6 萬/坪 × 7.56 坪
權狀坪數7.56 坪
主建物5.83 坪
公設比22.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 7.56 坪
└ 主建物 5.83 坪
└ 公設等 1.73 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪7.56 坪
土地坐落 三塊厝段 1237-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 16.5
熱河二街中位 18.4
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 12%比熱河二街中位 低 21%比三民區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交110 萬
+42%
2026 年推估156 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-24 6F/7F 1房1廳1衛 · 7.56 坪 16.5 萬/坪總 125 萬 2024-01-20 2F/7F 1房0廳1衛 · 14.29 坪 19.9 萬/坪總 285 萬 2022-03-31 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.4 坪 23.6 萬/坪總 765 萬 2022-01-11 6F/7F 1房0廳1衛 · 6.98 坪 16.5 萬/坪總 115 萬 2021-09-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.4 坪 18.7 萬/坪總 605 萬 2018-02-01 6F/7F 1房1廳1衛 · 7.56 坪 13.2 萬/坪總 100 萬 2017-11-02 6F/7F 1房1廳1衛 · 6.98 坪 13.6 萬/坪總 95 萬 2016-08-24 5F/7F 3房2廳2衛 · 32 坪 12.8 萬/坪總 408 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。