高雄市新興區中正三路69號8F/14F
2023-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 27.2 萬/坪 × 27.55 坪
權狀坪數27.55 坪
主建物13.55 坪
公設比27.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 27.55 坪
└ 主建物 13.55 坪
└ 公設等 14 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪27.55 坪
土地坐落 新興段三小段 7 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 21.7
中正三路中位 15.1
新興區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 25%比中正三路中位 高 80%比新興區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+18%
2026 年推估886 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。