高雄市三民區春陽街48號15F/23F
2026-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 25.8 萬/坪 × 38.77 坪
權狀坪數38.77 坪
主建物26.52 坪
公設比20.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.77 坪
└ 主建物 26.52 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪38.77 坪
土地坐落 獅頭段 2244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 12.5
春陽街中位 13.7
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 106%比春陽街中位 高 88%比三民區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。