高雄市三民區春陽街48號11F/23F
2026-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 22.8 萬/坪 × 42.74 坪
權狀坪數42.74 坪
主建物26.47 坪
公設比28%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 42.74 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 16.27 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪42.74 坪
土地坐落 獅頭段 2244 地號
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 12.5
春陽街中位 13.7
三民區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 82%比春陽街中位 高 66%比三民區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 15F/23F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 25.8 萬/坪總 1,000 萬 2026-01-01 11F/23F 3房2廳2衛 · 11.57 坪 21.1 萬/坪總 244 萬 2025-09-03 7F/23F 2房2廳1衛 · 21.5 坪 21.4 萬/坪總 460 萬 2025-03-07 11F/23F 3房2廳2衛 · 11.57 坪 21.1 萬/坪總 244 萬 2024-02-25 6F/23F 2房1廳1衛 · 22.48 坪 23.1 萬/坪總 520 萬 2024-01-28 21F/23F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 19 萬/坪總 736 萬 2023-04-01 19F/23F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 17.5 萬/坪總 680 萬 2022-11-21 7F/23F 2房1廳1衛 · 22.48 坪 20.4 萬/坪總 458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。