高雄市三民區春陽街48號19F/23F
2023-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 17.5 萬/坪 × 38.77 坪
權狀坪數38.77 坪
主建物26.52 坪
公設比20.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.77 坪
└ 主建物 26.52 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪38.77 坪
土地坐落 獅頭段 2244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 12.5
春陽街中位 13.7
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 40%比春陽街中位 高 28%比三民區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+12%
2026 年推估759 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 15F/23F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 25.8 萬/坪總 1,000 萬 2026-01-01 11F/23F 3房2廳2衛 · 11.57 坪 21.1 萬/坪總 244 萬 2025-09-03 7F/23F 2房2廳1衛 · 21.5 坪 21.4 萬/坪總 460 萬 2025-03-07 11F/23F 3房2廳2衛 · 11.57 坪 21.1 萬/坪總 244 萬 2024-02-25 6F/23F 2房1廳1衛 · 22.48 坪 23.1 萬/坪總 520 萬 2024-01-28 21F/23F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 19 萬/坪總 736 萬 2022-11-21 7F/23F 2房1廳1衛 · 22.48 坪 20.4 萬/坪總 458 萬 2022-06-23 6F/23F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 14.2 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。