高雄市三民區九如二路495號5F/12F
2016-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 8.1 萬/坪 × 153.88 坪
權狀坪數153.88 坪
主建物108.48 坪
公設比21%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 153.88 坪
└ 主建物 108.48 坪
└ 公設等 45.4 坪
土地持分 14.73 坪
0 坪153.88 坪
土地坐落 三塊厝段 1197-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 9.8
九如二路中位 17.2
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 17%比九如二路中位 低 53%比三民區 2016 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/12F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：姐弟關係間之交易價金自行交付未訂定私契買方先清償賣方全部貸款後餘額再交付賣方買方價金陸續交付賣方。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。