高雄市三民區九如二路495號5F/12F
2014-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 6.8 萬/坪 × 153.88 坪
權狀坪數153.88 坪
主建物108.48 坪
公設比21%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 153.88 坪
└ 主建物 108.48 坪
└ 公設等 45.4 坪
土地持分 14.73 坪
0 坪153.88 坪
土地坐落 三塊厝段 1197-2 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 6.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 9.8
九如二路中位 17.2
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 31%比九如二路中位 低 60%比三民區 2014 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層5F/12F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。